Débloque et concrétise ton projet d'investissement immobilier !

Tu arrives avec ta problématique,

tu repars avec ton plan d'action concret.

Chloé — Les Codes de l'Immo

Consultation stratégique avec Chloé

Ton investissement immobilier mérite
une stratégie
sur mesure.

Consultation stratégique avec Chloé

Ton investissement immobilier mérite
une stratégie sur mesure.

Tu vis l'une de ces situations en ce moment ?

La peur de te lancer ou de faire une erreur

• Tu sais que l'investissement immobilier te permettrait de générer des revenus complémentaires, mais tu n'oses pas te lancer, tu attends encore "le bon moment".

• Tu ne sais pas par où commencer, tu te demandes quelle stratégie est pour toi.

• Tu ne veux pas faire une erreur à plusieurs milliers d'euros.

L'indécision ou l'incertitude

• Tu te poses des questions légitimes mais personne n'est capable de te répondre.

• Tu tournes en rond sur un projet immobilier depuis trop longtemps et tu n'arrives pas à trancher.

• Tu as repéré un bien mais tu ne sais pas si c'est une bonne opportunité.

Les performances de ton bien te déçoivent

• Ton investissement locatif sous-performe.

• Ton rendement n'est pas à la hauteur de ce que tu espérais mais tu ne comprends pas pourquoi.

• Ta résidence principale plombe ta capacité d'emprunt et t'empêche d'investir.

Tu ressens la solitude de l'investisseur

• Dans ton entourage, tu es le plus avancé en investissement immobilier, donc tu es seul.e face à tes décisions.

• Le banquier te vend un crédit, l'agent te vend un bien : personne autour de toi ne peut auditer objectivement ton projet.

En 1h, on met tout à plat : ta situation, tes contraintes, tes objectifs

et on débloque ta problématique immobilière.

Ce qu'on peut résoudre ensemble

💭 STRATÉGIE & DÉCISION

  • Tu veux investir : par où commencer, avec qui ou dans quel secteur

  • Tu hésites entre locatif nu, meublé, colocation, LCD, immeuble de rapport

  • Tu sais que tu dois te lancer mais tu hésites ; ton entourage te freine

  • Tu as repéré un bien et tu veux savoir s'il tient la route

🔍 VISITE & NÉGOCIATION

  • Optimiser ta recherche pour ne pas perdre de temps en visite

  • Comment te comporter en visite et faire une bonne impression

  • Les questions indispensables à poser

  • Les éléments à regarder en visite

  • Comment négocier le prix et rédiger une offre d'achat avec les bons arguments

🏗️ RÉNOVATION & TRAVAUX

  • Tu ne sais pas comment chiffrer tes travaux en visite ou gérer ton chantier

  • Ton DPE pose problème pour la mise en location et tu souhaites l'optimiser

  • Tu hésites sur l'ampleur, la pertinence et l'arbitrage des travaux à réaliser

  • Tu as déjà acheté mais tu ne sais pas comment valoriser ton bien

📋 JURIDIQUE & COPROPRIÉTÉ

  • Tu ne connais pas la règlementation applicable à ton secteur

  • Tu veux faire accepter ta LCD à ta copro mais tu ignores les démarches

  • Comprendre tes charges de copro, un règlement de copro, les docs d'AG

  • Faire face à un syndic qui te bloque

  • Procédures en cours : est-ce grave ?

💶 FINANCEMENT & FISCALITÉ

  • Monter un dossier bancaire solide

  • Comment obtenir ton financement et les meilleures conditions bancaires

  • SCI, achat en nom propre, etc. : réfléchir au choix du régime juridique

  • Revenus fonciers, LMNP, etc. : réfléchir au choix du régime fiscal

  • Financer tes travaux (éco-PTZ, MPR)

🔄 OPTIMISATION & AMÉLIORATION

  • Tu as déjà un bien locatif mais il sous performe : on augmente ton cashflow

  • Ton locataire part et tu envisages de changer ta stratégie locative

  • Tu (re)vends ton bien locatif et tu veux maximiser ta plus-value

  • Tu veux optimiser la valeur de ta résidence principale ou la rendre rentable

En 1h, tu repars avec une vision claire et un plan d'action adapté

à ta situation.

CHLOÉ

CONSULTANTE EN INVESTISSEMENT IMMOBILIER

Qui suis-je ?

Je suis Chloé, investisseuse en immobilier depuis 5 ans.

Quelques chiffres :

  • 12 600 € de loyers encaissés chaque mois

  • Dont 3 200 € de cashflow net mensuel

  • Générés en 3 ans sur 7 lots

  • Grâce à plusieurs stratégies locatives : immeuble de rapport, colocation, meublé haut-de-gamme, Loveroom en location courte durée

  • 6 ans gestion de copropriété (2017-2023)

Après un BTS Professions Immobilières, j'ai suivi une licence de droit immobilier, le tout en alternance dans un syndic de copropriétés.

Ce que ça change pour toi ?

Je connais l'immobilier des deux côtés du miroir : celui de l'investisseur qui cherche la rentabilité et celui du professionnel qui maîtrise la réglementation et le droit immobilier.

Grâce à mon expertise en investissement immobilier ET en copropriété, je vois ce que les autres ne voient pas : les risques invisibles, les coûts cachés, les pièges juridiques que personne ne te signale avant d'investir.

Choisis la formule adaptée à ton projet

CONSULTATION

Séance de 1h

150 €

Tu as une question, un blocage ou un doute, quelle que soit l'étape où tu en es.

1 séance pour repartir avec un plan d'action sur mesure immédiatement actionnable.

TTC • 1H00 • VISIO GOOGLE MEET

RÉSERVER MA SÉANCE →

PACK 3 CONSULTATIONS

3 Séances de 1h

395 €

450 €

Pour aller plus loin qu'un simple déclic.

3 séances pour avancer pas à pas, lever les blocages un par un et repartir avec une stratégie solide.

TTC • 3 x 1H00 • VISIO GOOGLE MEET

Soit 131,67 € / séance

PACK 5 CONSULTATIONS

5 Séances de 1h

595 €

750 €

Pour un projet complexe qui mérite qu'on prenne le temps.

5 séances pour traiter en profondeur chaque problématique et repartir avec un plan complet.

TTC • 5 x 1H00 • VISIO GOOGLE MEET

Soit 119,00 € / séance

Tes avantages à chaque séance

FORMULAIRE PRÉ-SÉANCE

Pour que j'arrive préparée sur ta situation et que je puisse anticiper notre séance : tu auras ainsi une heure de full-valeur.

1H DE VISIO EN TÊTE A TÊTE

Du sur-mesure pour toi, sans script et sans méthode universelle : ta situation est unique, mes solutions également.

DES RÉPONSES FRANCHES

Même si elles sont dures à entendre ou font mal à l'égo : je suis (trop) honnête et je sais dire ce qui dérange.

DÉDUCTION FISCALE

Si tu optes pour le régime réel, ta séance peut être déduite de tes revenus locatifs (LMNP, revenus fonciers, SCI) !

Pourquoi cette consultation est unique

Quand tu te poses une question sur ton projet (d'investissement) immobilier, les seules autres solutions que tu as sont :

  • les formations sur l'investissement immobilier à + 3 000 € avec des coachs immobiliers qui te vendent une méthode unique

  • les rendez-vous avec ton notaire ou ton comptable, qui te donnent une réponse ultra théorique, non calibrée pour l'investissement immobilier et la rentabilité

Aucun professionnel immobilier ne propose ce type de mission ponctuelle ou partielle, pour t'aider seulement quand tu en as besoin : ce que je te propose n'existe NULLE PART ailleurs.

FAQ

Est-ce que cette consultation convient aux débutants ?

Oui totalement ! Que tu n'aies jamais investi ou que tu gères déjà plusieurs biens locatifs, le point de départ c'est ta situation, quelle qu'elle soit. Aucun "niveau" d'investissement n'est requis. Justement, cette consultation te permettra de mettre un pied dans l'investissement immobilier et de te lancer sereinement.

Et si mon projet est complexe ou très spécifique ?

C'est exactement pour ça que le formulaire pré-séance existe 😊 Tu me décris ton projet en amont pour que j'arrive préparée à notre séance. De cette manière, je peux effectuer des recherches ou travailler sur des scénarios complexes avant notre rendez-vous, pour te les présenter lors de notre séance et que tu ne perdes pas de temps en explications. Ma propre situation est complexe, donc ça me parle !

Comment se passe ma séance concrètement ?

On se retrouve sur Google Meet pendant 1h. Tu reçois le lien de connexion après ta réservation. Au début de notre séance, on prend quelques minutes pour clarifier certains points de ta situation ou pour préciser une réponse que tu m'auras indiquée dans le questionnaire pré-séance si nécessaire, puis je te laisse m'exposer ta problématique en détail et je réponds à tes questions.

Est-ce que tu me recommandes des prestataires (artisans, agents etc.) ?

Recommandation de prestataires, de biens, etc. : Oui tout à fait, si tu en as besoin ! Je peux te recommander mon réseau d'artisans locaux et d'agents immobiliers, avec lesquels j'ai l'habitude de travailler et dont j'ai déjà validé les méthodes.

Si tu as besoin d'un accompagnement complet pour investir dans l'immobilier :

je travaille actuellement sur une offre clé-en-main qui va te plaire, donc reste connecté.e !

Recommandation de logiciels, services, etc. : Il peut m'arriver de mentionner ou de te recommander un outil, un service ou un logiciel que j'utilise personnellement pour gérer mes propres investissements, uniquement parce que je l'utilise moi-même vraiment et que je le trouve utile.

Comment fonctionne le paiement ?

Le paiement de ta consultation se fait en ligne, au moment de la réservation, par carte bancaire via Stripe (système de paiement entièrement sécurisé). Ton créneau de consultation est confirmé uniquement après paiement.

Des packs seront bientôt disponibles si tu souhaites un suivi sur plusieurs séances : pour ces offres "packs" de 3 ou 5 séances, je travaille actuellement sur leur développement pour que tu puisses payer le pack et réserver les séances suivantes.

Que se passe-t-il après la séance ?

Tu repars avec les éléments dont tu as besoin pour avancer. Il peut m'arriver de t'envoyer un lien vers un texte de loi ou une réglementation évoquée pendant la séance, mais pas un compte-rendu formel. L'heure que nous passons ensemble sera dense et challengeante ! Si tu veux continuer à travailler ensemble, tu peux réserver d'autres séances.

Est-ce que mes informations restent confidentielles ?

Oui, toutes les données sensibles que tu partages pendant ta séance restent strictement confidentielles. Il peut m'arriver d'évoquer des cas clients de manière totalement anonyme et non identifiable sur mes réseaux sociaux ou dans mes contenus, pour sensibiliser et éduquer sur l'investissement immobilier, ou pour présenter les résultats de mes clients, mais jamais avec ton nom, ta situation précise ou le moindre élément qui permettrait de t'identifier.

Est-ce que tu interviens partout en France ou pour les expatriés ?

Oui, je peux t'accompagner si tu vis en région ! La consultation se faisant en Visio, j'accompagne aussi les Français expatriés à l'étranger qui souhaitent investir en France. Les créneaux disponibles sont calculés en fonction de ton fuseau horaire, donc peu importe où tu te trouves dans le monde : n'hésite pas à prendre une consultation en Visio 🤗

Si je souhaite modifier ou annuler ma séance ?

Tu peux modifier ou annuler ton créneau jusqu'à 48h avant la séance, directement depuis le lien reçu dans le mail de confirmation. En dessous de ce délai, la séance ne pourra malheureusement pas être déplacée et sera due dans son intégralité. Pour toute question sur les conditions d'annulation et le délai légal de rétractation, n'hésite pas à consulter les CGV disponibles en bas de page.

Ton projet n'attend que toi,

réserve ta séance.

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